2024-11-15 23:01:23 | 合力留学网
意大利留学七大优势
一、意大利留学:教育质量高、学历世界公认
意大利大学在欧洲大学中的位置尤为重要,因为意大利是欧洲首开现代教育大学之先行者!意大利的大学教育制度对欧洲和世界大学的教育制度产生过世界级 影响。像其他欧洲大学一样,意大利的大学十分古老,但又充满活力。近年来,许多新专业和新学院在意大利各大学生根、发芽、茁壮成长。意大利的波罗尼亚大学、罗马大学、米兰理工大学、帕多瓦大学等学府均是世界一流大学。拥有源远流长的人文背景的意大利大学是中国留学生选择意大利留学的主要优势之一。
二、意大利留学:政府补贴、公立大学免学费
到目前为止,意大利大学仍保留原有传统,不将教育作为可以营利的产业看待。和美国、英国、加拿大等国家不同,中国留学生在意大利就读公立大学可以和本土学生一样免交学费。
三、意大利留学:生活费用指数较低
在意大利就读留学生的生活费(包括住宿费)可以说是全欧洲最低的!除了重点城市,每人每月仅需人民币约4000-6000元。
四、意大利留学:多语人才就业、发展机会多
意大利是中国在欧洲非常重要的贸易伙伴,对华交易额在欧盟中排名第2。与此同时,越来越多的意大利公司致力于开拓中国的巨大市场。无论在海外还是在中国,无论是服装、机械、甚至是食品行业,意大利的公司都给懂意大利语的中国人提供了高收入的就业机会和完善的福利制度。此外,意大利的民间同时使用西班牙语、英语、德语和法语,所以在意大利读书可以同时接受多种外语氛围的熏陶,非常适合当今社会对复合型人才的发展需求。因为目前英文水平很高的人在中国有很多,仅懂一门国际语言已不具备太多竞争力,掌握多门外语才能成为当代外语人才。多语人才具有更广阔的发展空间!
五、意大利留学:技术移民受欢迎
意大利专业技术人才严重缺乏,而且近年来,意大利本土专业技术人才流失严重。1998年颁布了意大利共和国第一部移民法,法律明确规定了外国留学生在意大利学习和工作,移民意大利的法律保证。所有的这一切不仅为中国留学生在意大利提供了工作可能,而且还为中国留学生提供了移民机会。建筑,工程类专业,计算机专业,经济管理或贸易专业的`毕业生在意大利找到高薪工作的可能性最大。中国留学生在意大利留学花钱较少,毕业后在意大利却有多种选择的可能,或留或归,去留听便。 合力留学网
六、意大利留学:学习之余可打工
意大利法律规定,在意大利就读的外国留学生不可以全日工作,但是每周累计打工时间可以在24小时以内。中国学生一般选择咖啡厅,比萨饼店打工,或者给中国大陆和港台游客当导游。个别成绩好的学生,帮助教授做助理,帮大学做网页,基本能平衡在意大利的全部开销。
七、意大利留学:魅力国度、留学生活多姿多彩
留学期间免签畅游欧洲15国。申请到意大利留学的中国学生可以获得申根签证,该签证允许在欧洲15个国家中自由来往但无需申请签证。这些国家包括:法国、德国、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、奥地利、意大利、西班牙、希腊等。留学不仅是为了学习并获得学位,更重要的是个人生活的一种历练。而在意大利,学习生活从来就不会让你觉得单调。一方面,意大利的大有一系列的配套体育及活动设施;另一方面,在校外,足球、美食、旅行、服装……留学生活多姿多彩。
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都说去国外留学时,“以房养学”是个不错的主意,不仅能省下一大笔租房的费用,甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上,这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言,对于需要贷款买房的留学生家庭而言,却未必,各国对留学生在买房的政策上各不相同。
英国: 留学生买房不享有优惠政策
在英国,尤其是在伦敦,如果读的是一年制硕士,大部分的留学生愿意租房,因为学习时间短,不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时,留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书,而且家境相对比较好,或者有移民计划愿意留在英国,他们的父母就会在英国给他们买房。
通常这类学生往往经济条件优越,但由于所持学生签证来到英国,没有永居居民身份,为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。
英国曾公布了一项新的帮买房计划:Help to!根据这项规定,在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款,这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人,条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间,政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款,前五年免息,此后年息为1.75%,贷款只需在卖出房产时返还即可。然而,能够享受这一优惠政策的前提,首先必须是英国公民,或者是英国永久居民。
这对留学生而言是非常难的一件事,如果没有这些,你还是可以申请商业贷款,这也需要你拥有稳定的工作和收入,还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件,才能作出是否具备贷款资格的判断,并计算出具体的贷款额度。当然,在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。
美国: 留学生申请房贷须有信用卡
美国居民是可以向银行借钱买房的,但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款,但申请的条件非常苛刻,一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%,大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%,外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。
与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同,在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上,在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系,美国的相关法案规定,申请人只有两种方式移民美国;在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会;或在政府批准的“地区中心”投资50万美元,并创造10个直接或间接就业机会。
加拿大: 留学生买房首付需付35%
在加拿大,买房的贷款利率非常低,如果是租房,当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓,可能每月的月供比房租还要低。
那么,问题来了,留学生没有当地身份,如果要买房子,是否可以申请贷款,对首付有要求吗?通常留学生在申请贷款时,银行往往以“非居民”来定义留学生的身份,既然是“非居民”,银行通常没有办法查留学生的信用记录,那么银行对“非居民”的首付款是有要求的,银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然,如果购买的房子价格过高,那么,首付的比例会要求增加。
首付付完之后,剩余的部分可以申请贷款,留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里,留学生随时都有回国的可能,因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”,因此,通常只允许买一套房子。
此外,留学生如果毕业后想将房子卖掉,如果身份还是“非居民”,则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时,非居民与居民的税务是相同的,但在出售房地产时,非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件,房屋出售时资本增值可以免税,而非居民则不能享受这一优惠条件,即必须交付资产增值税,具体缴税金额各不相同。
欧洲: 买房移民可享受当地福利
欧洲国家经济发达,教育体系传承已久,并以拥有世界一流的教育资源而著称,诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。
通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育福利,这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目,当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外,还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策,也同样可让移民人士子女享受到当地的教育资源。
塞浦路斯
1、申请人须年满18周岁,无犯罪记录。
2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产(房产必须通过当局认可,并审核后才可申请)。
3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明,并提供文件(存款、房产、公司资产均可)。
4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产,一步到位获欧盟护照。
希腊
1、主申请人年满18周岁,无犯罪记录。
2、购置净值25万欧或以上房产(房产必须通过当局认可,并审核后才可申请)。
西班牙
1、申请人需年满18周岁,无犯罪记录。
2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。
3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。
4、提供经济来源证明。
葡萄牙
1、申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录。
2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。
3、投资维持五年。
4、第一年需住满7天,之后每两年住满14天。
看了以上内容,对你有所帮助吗?家庭中有在外留学,并有购房打算的朋友要注意了,买房前一定要留意当地政策,还有留学结束后房产如何处理,是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。
(以上回答发布于2015-11-20,当前相关购房政策请以实际为准)
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