租房有哪些费用租房有什么手续费

今天合力留学网小编整理了租房有哪些费用租房有什么手续费相关内容，希望能帮助到大家，一起来看下吧。

本文目录一览：

• 1、租房有哪些费用租房有什么手续费
• 2、有哪些是你租房以后才知道的事？
• 3、西班牙留学生活费用需要多少

租房有哪些费用租房有什么手续费

第一次接触租房的租客们比较关心的一个问题是，通常租房费用包括哪些？详细了解清楚租房费用以后，可以有效避免被黑心中介和黑心房东骗取多余的租房费用，保障自己的资金安全。
一、租房费用之找中介
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。
比如，北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
广州：一般是押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一这种形式的是收取一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
深圳：租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500（押2000付1000，500为中介费）。但各区可能有所不同，也可协商决定。
部分中介公司规定不管终是否签租赁合同，只要经工作人员带看了房子，都要收取一定的看房费或带看费，找中介租房的各位租客一定要提前咨询各种问题。
二、租房费用之租金和押金
租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
租房押金是指承租人在取得住房使用权，办理租房手续时，按房价的一定比例或规定的标准，将一部分金额存放在房东那里，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。
现今租房市场上，比较流行押一付三和押二付一的租房形式。
三、租房费用之其他费用
物业费、电费、水费、燃气费、暖气费，依据各人情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。
电视费，电话费，网费，退房时产生的卫生清洁，家私家电折旧费费等其他费用通常都是租客按照自己的需求购买，房东不会承担。具体情况依双方当事人商讨写入租房合同为准。

有哪些是你租房以后才知道的事？

1、不要跟异性合租，不要跟太多的人合租，不要跟带小孩的合租，租友很重要。最好与相识的人，整租。

2、学会当个包打听，打听清楚室友的职业

3、不要尝试去对出租房做过多的改变，你不知道房东最后会怎么对你

4、续租时，租房价格是可以谈的，适当降点，绝对没问题

5、不要相信中介的口头承诺，书面的形式也要约定责任

6、分清房东和二房东，看租房者的房产证和身份证，小心被二次收费

7、小区生活配套很重要，便宜的菜价和便利的交通，都是省钱之道。

8、小区路灯和监控要好，一个人走夜路，很可怕

9、为什么有些房东不好好退押金？这个问题在租房前好好和房东谈谈吧。 合力留学网

10、不按租房合同来的违约行为，都要付出金钱代价和赔偿。谨防房东违约，让你提前搬走。

西班牙留学生活费用需要多少

合力留学网(https://www.hlsdqzx.com)小编还为大家带来西班牙留学生活费用需要多少的相关内容。

【 #西班牙留学# 导语】西班牙有着热情奔放的文化，吸引着很多人来此访问和光顾。越来越多的同学们选择到西班牙留学。那么，西班牙留学生活费用需要多少？下面是 无 分享的相关信息。欢迎阅读参考！

1.西班牙留学生活费用需要多少

一、住宿

学生可以优先入住宿舍，西班牙留学生的申请还会优先受理一些，基本上大家在获得录取之后直接提交申请，就能够顺利的入住，宿舍提供双人间的住宿，虽然不大但是设施齐全，月租在1500元左右。

租房建议选择独立营业的公寓，好处是有单独的物业，签订合同也更方便，还不需要额外花中介费，和申请学校的宿舍一样，所有的操作都是在线上进行的，先预定在确认，租金在2000-3000元之间。

二、吃饭

直接去食堂都可以享受美食，西班牙的特色食物多，而且味道多还不错，国内的学生吃起来也会比较适应，而这些在食堂就能获取，一天50元，就可以解决三顿饭。

出去吃会贵一些，不过一般聚餐会在餐馆内，可以有一个比较好的环境和氛围;大家还可以考虑做饭，有专门的中国超市，可以获取一些你想要的调料，这部分成本会更低，综合一个月1500足够了。

三、购物

平时的采购加上日常的换购，则需要大家保证自己不乱花钱，好的方式就是直接列清单，然后找准折扣活动的力度比较大的时候去，能够好地节省这部分的开销。

买衣服鞋子在冬天会比较贵一些，夏天会相对便宜，不过平均下来，一般的学生一个月1000元也就足够了，能够满足大家的所有日常的需求，要学会找性价比高的东西。

四、其他

出行建议办卡，因为公共的工具价格也不会便宜，办卡的优势一个是方便，另一个就是可以打折，而且还会有时段的区分，在非高峰期高可以享受五折的优惠，一个月500元足够了。

学生还要买保险，基础项目就是大家的医保，因为考虑到可能会有生病的问题出现，有了医保可以进行高比例的报销，这样会减少开销，保费一个月在200左右。

西班牙的生活开销，一年准备5万左右就够了，平均一个月5000元就可以让大家过得舒适。

2.西班牙留学换汇须知

一、换汇额度

留学生出国，可以兑换的外币金额是有限制的，一般会参考大家出国的时间的长短，以及出国的目的，一般留学生可以携带的现金是比较多的，仅次于商务目的，因为没有收入来源。

出国的时间会直接影响可以携带的现金，如果是半年，只能够带3000欧左右；半年以上的话，则可以带上5000欧左右，西班牙境内使用的货币是欧元，大家不要换错了。

不过留学属于出国的特殊目的，学生属于没有收入的群体，是可以适当的多带一些钱来保证自己的生活的质量的，如果大家能够出示相关的官方证明，最多可以带6000欧元。

二、换汇形式

可以使用传统的方式，直接去银行进行换汇，需要大家带上银行卡或者现金，在柜台上填写换汇的申请表，需要将各项都进行认真的填写，便于工作人员进行审核，通过后直接拿现金。

还可以选择线上换汇的方式，目前很多银行都开发了自己的APP，大家可以在手机上进行操作，不需要去银行排队，可以提高效率，线上的表格填写完成后进行审核，通过后直接去银行取钱。

换汇是按照当天的汇率计算的，所以大家在去之前，还需要对汇率的波动进行了解，设置一个心理预估值，达到自己的标准之后再去，此外还需要交手续费，换得越多手续费越贵。

三、换汇技巧

虽然在国内，欧元的兑换在各大银行都很方便，但是大家的再去银行之前，还是先打电话预约一下，确定银行内有足够的现金，毕竟出国换汇也是在高峰期。

虽然对携带金额的数量不低，但是大家没有必要带足现金，因为过多的现金携带也是不方便的，而且大家换汇也不要全换成大面额的现金，需要适当的兑换一些零钱。

3.留学西班牙可以选择去的城市

一、萨拉曼卡

萨拉曼卡，位于西班牙的西北部，在2002年被命名为“欧洲文化之都”，它拥有全西班牙最漂亮的大广场，还拥有很多历史悠久、华丽的建筑。此外，它是西班牙语的诞生地，同学们要是想学到最正宗的西班牙语，萨拉曼卡绝对是不二的选择！

它作为西班牙内陆旅游胜地之一，拥有西班牙远近闻名的古城—萨拉曼卡古城。除此之外，萨拉曼卡的生活成本低，治安很好，非常适宜生活，同时这座城市聚集着从世界各地来求学的学生，学习氛围浓厚。这里的居民都很谦逊友好，他们热烈欢迎和鼓励外国人到这座城市，学习提高他们的西班牙语。

二、加利西亚

加利西亚，位于西班牙西北部的一自治区，是西班牙面向大西洋的一面。说起加利西亚就是说起高质量的美酒美食之旅，尤其是其入海口出产的海鲜，还有品种极其丰富的鱼类以及因其正宗而的牛肉。加利西亚人的生活与海洋息息相关，从食品罐头工业到海上运动，从餐厅到渔村里的小吃店……此外，他们对游客亲密友善，并且拥有放松的生活节奏。

加利西亚拥有举世闻名的圣地亚哥朝圣之路，如今保存着多个世纪积聚的文化，每年都会吸引成千上万的游客。而圣地亚哥德孔波斯特拉作为加利西亚的首府，同时也是欧洲传统文化的象征，在1985年被联合国教科文组织宣布为人类文化遗产。

三、瓦伦西亚

说到最适合留学的城市，怎能没有瓦伦西亚呢？瓦伦西亚位于西班牙东南部，是全国第三大城市，同时也是西班牙的主要旅游城市之一。拥有舒适的地中海气候，四季常青、气候宜人，是十分理想的留学目的地！

瓦伦西亚的老城区保持着古香古色的风貌，主要景点也大多集中在这一带。城中的丝绸市场被选为世界文化遗产。瓦伦西亚拥有举世闻名的法雅节，每年都有大批的游客慕名而来。

四、安达卢西亚

安达卢西亚位于欧洲最南部，是西班牙第二大区。全区土地肥沃、风景美丽。安达卢西亚地区充满小村镇的民风习俗。如果说最有名的节日，当属每年4月的科尔多瓦庭院节了，每年春天，庭院节时，整座城市就是一片花的海洋，十分美丽。

西班牙南部的大学较多，比较有名的有格拉纳达大学、塞维利亚大学、科尔多瓦大学、马拉加大学等。

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