值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）（2024留学生回国福利政策）

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本文目录一览：

• 1、值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）
• 2、2024留学生回国福利政策
• 3、深圳绿牌申请条件2024

值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）

深圳购房政策全景解读：2024年的楼市新动向

限购限贷政策

深圳的限购政策依旧以深户和非深户的社保年限为基础，但已在执行中悄然调整。2024年，有望进一步放宽深户的社保年限要求，对于非深户，可能也会有适度的放宽。而限贷政策方面，认房不认贷的方针不变，首套房和二套房的首付比例维持在3成和4成，利率分别在4.1%和4.5%之间。预计未来一年，房贷利率有望进一步下探，为购房者带来更多的购房机会。

人才房政策大放水

深圳的人才房政策异常优惠，深户仅需3年社保即可申请，非深户的门槛更低，只需满足中级职称和中专学历即可。最吸引人的亮点在于，3人家庭可申请3房，且商品房6折的超值价格，10年后即可申请完全产权。2024年预计有2.6万套人才房供应，几乎满足了想在深扎根的各类人才的需求。

保障性住房体系

安居型商品房继续以5折优惠出售，但已暂停申请。共有产权住房的进展尚不明朗，有待官方确认。新型的配售型保障房，预计定价在商品房的2-3折，已有13个项目破土而出，但具体申请条件暂未公开，值得密切关注。

交易税费与公积金贷款

购买新房，主要税费为契税，90平以下1%，90平以上1.5%，家庭拥有两套房产契税则为3%。而二手房交易则涉及增值税、个税和契税等多重税费。公积金贷款方面，深圳新房仅缴纳契税，而二手房则根据政策进行相应税费计算。

以上信息为2024年深圳购房政策的初步预测，具体政策以官方公布为准。对于有意购房的你来说，及时关注政策动态，合理规划你的购房计划，才能把握住深圳楼市的脉搏。

2024留学生回国福利政策

落户政策

不同城市落户政策不同，

但至少需要满足如下条件：

☆ 满足教育部留学生服务中心对于留学生身份的认定

☆ 签署劳动合同的用人单位有落户指标

免税购车

留学生在毕业 2 年内回国定居工作，可以获得购买免税车的资格。

免税车：减免进口零部件海关关税，以及免征车辆购置税（车价的 10% 左右）

申请留学生免税购车的条件：

☆ 以学习和进修为目的，在海外，以及中国香港、中国澳门、中国台湾地区的正规大学 / 学院、科研机构，求学、攻读学位、进修业务或从事科学研究及进行学术交流 1 学年以上；

☆ 留学期间实际在外总时间达到 270 天（及）以上，完成学业或进修结束后 2 年内回国；

☆ 毕业或进修结束后首次入境未超过 1 年。

创业补贴

国家针对海外高层次人才就业和创业提供了资金扶持，不同城市的具体政策不同。

北京

1 、留学人员来京创业、工作，不受出国前户籍所在地限制，可长期居留或短期工作，来去自由。对在中关村科技园区创业并符合园区发展需要的回国留学人员，可按北京有关规定办理 “ 工作寄住证 ” 或常住户口，不受进京指标限制。此外，留学人员在子女入学、购房等方面享受北京市市民待遇。

2 、设立 ” 北京市留学人员创业奖 ” 和 “ 归国留学人员创业专项资金 ” ，奖励在首都经济建设中 做出突出 贡献的留学人员。

3 、留学人员来京创办企业，可凭护照直接注册登记，注册资本可按国家有关法律法规规定的最低标准执行。通过北京海外学人中心评审的，政府提供 10 万元企业开办费。

上海

1 、留学人员申办企业 “ 一门式、一条龙 ” 服务。

2 、实施 “ 上海市居住证 ”B 证制度，推动海外人才的柔性流动。

3 、启动《上海市留学人员浦江人才计划管理办法》，资助新近回国来沪工作和创业的海外留学人员及团队，可获得 50 万元的政府资助资金。

广州

1 、来广州发展并已入户的留学人员，可一次性获得安家补助；其子女入托和就读，由教育部门统一安排，免收寄读费。

2 、留学人员的项目向科委申报，一次性给予 10 万元的启动资金补助。

3 、颁发 “ 绿本 ” ，提供户口申报、申办企业等 “ 一站式 ” 服务。

深圳

1 、进驻深圳留学生创业园的海归企业，可一次性获得创业前期费用补贴 5-15 万元。

2 、进驻深圳留学生创业园从事科研开发的海归企业，经认定为高新技术项目的，可一次性获得科研启动经费 10-15 万元。

学术研究优惠政策

针对留学生归国后进入高校继续做学术研究的人才国家同样给予了大量优惠扶持政策。

比如，如果在国外的高校已经获得职称，在归国后可以进行职称提升；若在国外已经取得博士学位，归国后，想入职高校做老师的话，会被优先考虑。

对于专项科研人才，国家还会提供科研启动资金和住房补贴等。归国人员的家属也会做出相关安排。

子女入学优惠政策

对于在海外生活了 5 年以上回国的归国人员，其子女将享有入学优惠。比如适当加分，部分地区及学校优先录取。

北京

未成年子女入托及义务教育阶段入学，不收取政府规定以外的任何费用；已在国外高校就读的子女，可申请到北京地区高校插班学习；参加研究生全国统一考试的同等条件下本市高等院校可优先录取。

上海

落户后，随归子女或国内随迁子女，参加中学等学校高中阶段招生考试，其中学生本人在国外生活 5 年以上的，在语言文字适应期（ 3 年）内予以适当加分优惠，具体方法另行规定。

深圳

留学生落户深圳后，未成年子女入托、入中小学就读免费，优先申请，并可以报考市、区重点中学的高中部。

住房和生活补贴

部分地区为了吸引海归人才就业，推行了住宿补贴办法。

北京

可申请按照优惠价格租住提供的短期周转性住房；也可由用人单位以合约形式提供住房。

上海

在上海虹口区、宝山区、杨浦区、徐汇区、闵行区、松江区、浦东区租房均可以申请 6 个月补贴 0.7 万 -3 万 / 月。

广州

南沙区：开放人才公寓，租金标准不高于市场价的 50% ；

黄浦区：本科生可以申请获得 2 万元的生活补贴，硕士生 3 万元、博士生 5 万元。杰出人才、优秀人才每年津贴最高 20 万，连发三年，每月最高有 1 万元住房补贴；

番禺区：租房补贴按照租金的 50% 给予（上限不超过 1500 元 / 月），补贴期为 24 个月；

越秀区：创新创业领军人才可获 5000 元 / 月，重点企业高级人才可获 2500 元 / 月；专业技术拔尖人才及青年创客新兴人才可获 1500 元 / 月。

深圳

补贴金额为本科 15000 元 / 人、硕士 25000 元 / 人、博士 30000 元 / 人，补贴资金一次性发放。 合力留学网

杭州

对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科 1 万元、硕士 3 万元、博士 5 万元一次性生活补助的基础上，再给予每年 1 万元租房补贴，最多可享受 3 年；

本、硕、博每人每月可享受 600 、 800 、 2000 元 的租房补贴 ，最长可领 36 个月；

521 人才计划入选者，提供 80 万元人民币安家补助，并提供购买一套不低于 120 平米的人才专项住房。

以上就是留学生归国的一些利好政策，供同学们参考。具体的政策说明与要求，可查看各城市的官方网站或公告。

深圳绿牌申请条件2024

深圳绿牌的申请条件主要包括以下几点：
1、居住地要求。申请人需持有深圳市核发的有效居住证，且最近连续24个月以上在本市缴纳（不含补缴）基本医疗保险的非本市户籍人员；或者深圳市户籍人员；或者驻深部队（含武装警察部队）现役军人；或者持有效身份证明并按本市公安机关规定办理境外人员临时住宿登记的华侨、港澳台地区居民及在本市办理签证或居留许可的外国人。
2、机动车驾驶证要求。申请人需持有有效的准驾车型为C类或者以上的机动车驾驶证。
3、车辆登记要求。申请人名下没有在本市登记的小汽车。
4、指标和资格要求。申请人名下未持有有效的指标或者不具有更新指标申请资格；且两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的普通小汽车增量指标的行为。
深圳绿牌的申请流程大致如下：
1、登录深圳市小汽车增量调控管理信息系统网站或广东省政务服务网深圳市分厅，进行个人申请。
2、选择申请类型，阅读并同意《深圳市小汽车增量调控管理暂行规定》。
3、根据个人情况选择相应的身份类型，填写申报信息。
4、提交申请后，系统会提示“申请成功”，表示数据已提交到系统后台。
5、等待审核（通常需要7个工作日）。
6、在获得指标证明文件后，需要在6个月内使用，否则视为自动放弃指标。
综上所述，申请深圳绿牌这些条件可能会随着政策的调整而发生变化，因此在申请前，建议向深圳市交通运输局或相关官方渠道确认最新的申请条件。
【法律依据】：
《机动车登记规定》
第四十四条
机动车号牌、行驶证灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明。 车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证，自受理之日起一日内补发、换发行驶证绝派，自受理之日起十五日内补发、换发号牌，原机动车号并庆贺牌号码不变。 补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。

以上就是合力留学网为大家带来的值得收藏，2024年深圳最新购房政策（含人才房政策和待入市清单）（2024留学生回国福利政策），希望能帮助到大家！

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