2024-07-10 06:40:21 | 合力留学网
深圳购房政策全景解读:2024年的楼市新动向
限购限贷政策
深圳的限购政策依旧以深户和非深户的社保年限为基础,但已在执行中悄然调整。2024年,有望进一步放宽深户的社保年限要求,对于非深户,可能也会有适度的放宽。而限贷政策方面,认房不认贷的方针不变,首套房和二套房的首付比例维持在3成和4成,利率分别在4.1%和4.5%之间。预计未来一年,房贷利率有望进一步下探,为购房者带来更多的购房机会。 合力留学网
人才房政策大放水
深圳的人才房政策异常优惠,深户仅需3年社保即可申请,非深户的门槛更低,只需满足中级职称和中专学历即可。最吸引人的亮点在于,3人家庭可申请3房,且商品房6折的超值价格,10年后即可申请完全产权。2024年预计有2.6万套人才房供应,几乎满足了想在深扎根的各类人才的需求。
保障性住房体系
安居型商品房继续以5折优惠出售,但已暂停申请。共有产权住房的进展尚不明朗,有待官方确认。新型的配售型保障房,预计定价在商品房的2-3折,已有13个项目破土而出,但具体申请条件暂未公开,值得密切关注。
交易税费与公积金贷款
购买新房,主要税费为契税,90平以下1%,90平以上1.5%,家庭拥有两套房产契税则为3%。而二手房交易则涉及增值税、个税和契税等多重税费。公积金贷款方面,深圳新房仅缴纳契税,而二手房则根据政策进行相应税费计算。
以上信息为2024年深圳购房政策的初步预测,具体政策以官方公布为准。对于有意购房的你来说,及时关注政策动态,合理规划你的购房计划,才能把握住深圳楼市的脉搏。
上海,留学人才的热土:顶级法国大学落户新篇章!</
上海的吸引力持续升级,从149所名校扩展至令人瞩目的159所,其中包括世界前50名的崭新入驻,提升了前100强的名额至10所。对于世界前50的毕业生,令人惊喜的是,他们无需任何社保记录即可落户;51-100名的留学生则需累积6个月的社保。对于非前100名的学子,连续1-1.5倍的社保年限是必不可少的条件。
对于留学归来的本科生及以上学历者,只需满足在上海连续工作满一年并签订两年合同,即使无社保记录也能享受到这份机遇。上海之外,其他城市也纷纷抛出橄榄枝,如北京,不仅提供生活补贴,还有购车优惠,对留学硕士及以上学位、一年留学经历、回国后两年内申请的人员开放,但社保条件同样重要。
深圳,留学新宠,门槛亲民</ :这里的生活补贴和创业优惠政策让留学生感到无比亲切,为他们回国发展铺平了道路。
杭州、南京、成都等新一线城市,凭借其对留学生友好的政策,正在崛起为留学人才的新聚集地。杭州提供生活补助和QS排名高校的额外补贴,购车还可享受免税优惠;南京则以租房补贴、购房补助和创业补贴为留学生提供实实在在的支持;成都则以创业资助和留学人员落户补贴,为回国创业者提供有力保障。
天津更是对留学回国创业的学子提供了租房补贴和生活补贴,同时其落户政策相对宽松,对学历、年龄和工作经验的要求细致入微。
总的来说,中国的各大城市正以开放的姿态和丰厚的政策,热烈欢迎每一位海外归来的学者,为他们在华发展提供了无比丰富的机遇和可能。
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