加拿大留学如何租房？

小编今天整理了一些加拿大留学如何租房？相关内容，希望能够帮到大家。

本文目录一览：

• 1、加拿大留学如何租房？
• 2、关于加拿大生活费的问题
• 3、加拿大的房价、房租、生活费用高？具体多少？

加拿大留学如何租房？

温哥华和多伦多这样的加拿大城市，房价居高不下，因而对经济状况一般的人来说，租房成为最现实的做法。

总的来说，这里租房环境较好，价格适中，而且房东大多数通情达理。但有一些做法是非常黑心的，还有一些房东是笑里藏刀，表面上把一切都安排地井井有条但却暗藏杀机。

在加拿大租房，遇到以下这些状况，或是这些无理的要求，千万要留一份心。

1.租房违约金漫天要价

如果是走正规的租房流程，一般都是签一年的租房合约。按照卑诗省租房协议规定，如果租客选择提前终止合约，一般是赔偿1个月的房租作为违约金。

但在加拿大，有过这么一起案例：一个房东租房给一对新移民夫妇，这对夫妇的英文能力较为薄弱，并且也不太熟悉租房的法律法规。签约1年，但是该夫妇在3个月后提出要搬家，因而询问违约金要付多少。

结果该位房东告诉这对夫妇：按照租房法律，你们要赔偿剩余所有租期的租金作为违约金，也就是赔偿9个月的租金！这一下就让这对夫妇傻了眼，反复去僵持不下后只好通过律师来解决这个问题。问题是解决了，但一大笔律师费的开销还是让他们叫苦不迭。

所以，如非必须，尽量不要在租房上毁约。但，即便毁约，最多只需缴纳1个月的房租作为违约金，不要接受那些不合理的要求。

2. 诱导签长约

很多新移民或是留学生会面临这么一个状况：不确定在这里住多久，甚至不确定在这个城市住多久。但有的房东在出租房屋时会告知租客：最短只能签约1年，不能更短。

于是，人生地不熟的租客会认为这里的法律规定租房都是1年起租，只好签约。在几个月后因为不可抗拒的因素而搬家时只能自认倒霉地支付了违约金。

一般来说，加拿大租房是3个月起租，有的情况下还能租更短的时间。总之，千万别相信所谓的“最短也得租一年”。

3. 租房广告夸大其词

新移民或是留学生刚来到加拿大时，往往都不清楚这里的房型究竟如何区分。比如什么是半地下室？什么又是后巷屋？所以他们很容易被网上的广告欺骗。

比如有的广告说：出租别墅一楼，一室一厅，独立出入。而当租客决定租，去看房的时候却发现这个所谓的一楼其实是地下室，所谓的独立出入其实就是通往地下室的后门。

纯地下室很难“行骗”，但很多半地下室，采光尚可但远远不如真正的一楼，但房东会在广告里说这确实是一楼，甚至跟不懂加拿大户型的租客说，加拿大别墅的一楼大多都是这样的。然后，就把地下室租出了一个真正的一楼的价格。

所以，最好找那些带图片的广告，仔细看，如果你不想租地下室，那么就要看清房屋的内外结构，你要租的那一部分是否全部在地面之上。

4. 押金有去无回

以温哥华为例，一般来说走正规渠道的租房，租客需要给房东半个月的房租作为押金，除此以外房东绝对不能再收取任何的费用。

但非正规渠道的租房，房东经常会胡乱开口，甚至有的房东需要3个月的房租作为押金。更加黑心的是，他们在解释因为哪些原因押金会被扣的时候只说出其中的一部分，另一部分租客毫不知情。在租完房后被莫名扣去了很多押金。

这时，房东煞有介事地搬出了法律法规条款，告知租客为何押金会被扣，这些都是很合法的行为。租客这时只能吃哑巴亏。

总之，租房尽量走正规渠道，支付半个月房租作为押金，如果私下租房，那么最好让房东用书面形式写好押金收据以及押金克扣条件，避免节外生枝。

5. 用各种理由侵犯租客隐私

很多房东会认为，房子是自己家的，我想什么时候来都行，经常来“查房”。这种是无理的要求，既然租客已经支付了押金，并且已经明文规定了在房屋受损状况下的赔偿规定，那么为何还要频繁地前来“审查”。

这种行为，不是细心而是多虑，说的严重点，这侵犯了租客的隐私，给租客的生活带来了不便。既然租客已经付了钱和押金，那么在这段时间内，他们毫无疑问拥有该房屋的使用权，也是该房屋暂时的“主人”。 合力留学网

关于加拿大生活费的问题

首先，生活在加拿大最大的开支是住房。每个城市的房价不同，所以每个家庭的花费也不尽相同:在温哥华市中心租一套公寓二室一厨一卫，约70平方米，要1000加币左右；在多伦多要800加币左右；在蒙特利尔要600加币左右；这种公寓设施齐全，带着被褥可以直接入住，公寓里有冷暖气、24小时热水（免费），有的公寓用电也免费，楼底有充足的停车位，健身房、室内游泳池、24小时安全保安，像住在酒店一样地安全舒适。这样的公寓楼也有区域、档次的区分，如果稍许偏离市中心，价格就不一样了。
其次是家庭的日常开销。伙食费，加拿大的鸡鱼肉蛋和国内价格差不多，特价的时候简直是半买半送，而且是在最新鲜的时候，例如，9角9分一打大鸡蛋或是一大块大猪排。牛奶比国内更便宜，蔬菜瓜果类和中国城市春节时价格差不多，很多都是有机食品，有效期把关较严，可以放心食用。大多数新移民来加时，带足了家用杂物，短时间内连衣服都不必添置。每月的固定开支，还有电话费、有线电视费和交通费。电话费除了初装时要付60加元左右，每月固定的基本话费在25加元左右，可以免费打本地电话，本国长途和国际长途另外计费---不过你可以购买电话卡打长途，很便宜。有线电视费必须缴，如果不接通有线电视，几乎看不到清晰的电视画面。这笔费用根据接通的电视频道的多少，每月在30－40加元。交通费方面，买一张地铁或公交车通用月票的价格为80加币左右，单次是2加币多点，每个城市价格不同，但相差不大。如果买车或租车，不同个人安全记录情况，不同城市，所交保险费价格不等，可以从60加币每月到300加币每月。

教育费用上也不用担心，孩子从小学到高中的学费是全免的，一个未满18周岁孩子的牛奶金完全够你一家人的开支，孩子上大学，父母也不用担心学费问题，孩子可以独立申请银行无息贷款，政府助学金或者学校奖学金，其中贷款在毕业后可以适当减免部分，加国政府会帮助负担。新移民成人英文学习也基本是免费的，有些学校还补贴交通费和帮助照顾年龄较小的孩子。
医药费方面，医疗保险计划是加拿大福利之一。新移民领到医疗卡即可以看病免费，住进医院吃喝拉撒都由政府承担，自己不用掏腰包，除非去药店自己买药，如果有保险，部分药物只需要付10%左右的费用。
在加拿大购房，拥有房屋的业主同时也永远拥有了土地。一次性付款和中国一样是有打折优惠的，但一般都是十年、二十年的按揭贷款，首付:在加拿大有工作的或是投资移民过去的购房者，首付款为30%，贷款利息一般在3.5-4.9%。

加拿大购房五个城市市中心公寓:
设施齐全的二室一厅一厨一卫住房:
温哥华28万加币
多伦多22万加币
蒙特利尔18万加币
卡尔加里16万加币
渥太华16万加币
设施齐全的250-300平方米的别墅:
温哥华 40-50万加币 （温西除外）
多伦多30-40万加币
蒙特利尔20-30万加币
卡尔加里25-35万加币
渥太华20-30万加币

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加拿大的房价、房租、生活费用高？具体多少？

这都要看你去加拿大哪个城市了 而且还要看买在什么地带..

像我住在温哥华..
温哥华因环境自然分割成西区和东区
西区环境好..住的都是有钱人 自然放假高.房租也高.生活费如果你不是特别奢侈的人1000块一个月最多了.
东区比较乱 印度人比较多..房屋环境也差 就很便宜

很多中国来的移民都是为了小孩买房 因为这边是按照你住的地方来划分学区分学校的 然后好学校都在西区..所以自然西区房假就高..如果买1个西区这边的小house..也就是别墅100万左右..大house就上不封顶了200万起跳

东区我不清楚..

多伦多的话房租相对高..因为多伦多的房屋交易税很高..所以买房的人少..然后房租就高了 生活费应该是和温哥华差不多的

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